Maison 10 pièces à vendre Vallon Pont d'Arc - 07150 / Réf: 9_T994NC

265 000 €

265 000 €
6 chambres
190,0 m² de surface
1 714 m² de terrain
1 395 € prix / m²

Exclusivité

BAISSE DE PRIX !
Au départ de la Route des Gorges de l'Ardèche à Vallon Pont d'Arc, cette belle maison bourgeoise sur 2 niveaux possède de multiples atouts.
Sur un terrain piscinable et arboré de 1714m2, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, proche du centre du village, des commerces et au bord de la rivière Ardèche.
La maison comprend une partie principale de 140m2 à l'étage avec séjour, salon, cuisine, 4 chambres, dressing, salle d'eau, 2 WC indépendants, dégagement. De beaux volumes pouvant être aménagés à votre guise, agrémentés d'une belle terrasse couverte pour profiter du climat ardéchois.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un appartement indépendant de 55m2 avec cuisine, séjour, salle d'eau, 2 chambres, WC indépendant , terrasse couverte.
A cela se rajoute un garage ainsi que plusieurs caves et des combles à exploiter selon vos besoins et vos envies.
Cette belle demeure aux facades atypiques présente un fort potentiel et vous permettra de réaliser votre projet immobilier.
Contactez-nous pour plus de renseignements au 04 75 38 53 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :9_T994NC
Type de logement :Maison
Date de disponibilité :01/04/2025
Surface de :190,0 m2
Terrain de :1 714 m2
Pièces :10

Chambres :6
Cuisine :Sans cuisine
Nombre d'étages :3
Garage :1
Parking :4

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Radiateur

Mécanisme de chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Passoire énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 457 € et 7 383 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022-08-17 (abonnement compris).

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